{"id":3302,"date":"2021-12-02T07:06:00","date_gmt":"2021-12-02T07:06:00","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/?p=3302"},"modified":"2021-12-23T16:02:46","modified_gmt":"2021-12-23T16:02:46","slug":"categorias-fintech-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2021\/12\/02\/categorias-fintech-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Las 6 categor\u00edas del fintech inmobiliario"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el fintech inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"769\" src=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-1024x769.jpg\" alt=\"fintech inmobiliario\" class=\"wp-image-3304\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-1024x769.jpg 1024w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-300x225.jpg 300w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-768x577.jpg 768w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-1536x1153.jpg 1536w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash-2048x1538.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La tecnologizaci\u00f3n ha revolucionado de manera importante el funcionamiento de los negocios y mercados, sin ser el inmobiliario, uno de los m\u00e1s grandes del mundo, la excepci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de lo que los especialistas llaman Proptech (property technology), existen todo tipo de soluciones, pero algunas de las principales son aquellas orientadas a la gesti\u00f3n financiera, <a href=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2021\/04\/07\/fintech-inmobiliario\/\">el fintech inmobiliario<\/a> o sector financiero inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>En ese sentido, el fintech inmobiliario brinda la oportunidad de automatizar y facilitar las transacciones de activos inmobiliarios, potencialmente reduciendo tiempo, errores humanos y costos, ganando en eficiencia operativa. Ello es importante en un sector que gestiona m\u00e1s de la mitad del valor de todos los activos tradicionales (siendo los inmuebles activos bastante valiosos), mismo que a nivel global se <a href=\"https:\/\/medium.com\/astec\/real-estate-fintech-innovaci%C3%B3n-financiera-en-el-mercado-inmobiliario-6a4038bcf7e3\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/medium.com\/astec\/real-estate-fintech-innovaci%C3%B3n-financiera-en-el-mercado-inmobiliario-6a4038bcf7e3\" rel=\"noreferrer noopener\">estima<\/a> en unos 190 billones de d\u00f3lares. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las 6 categor\u00edas de empresas fintech en el mundo Proptech<\/h2>\n\n\n\n<p>Conforme la demanda de servicios digitales aumenta, la oferta de soluciones dentro del fintech inmobiliario se ha diversificado para dar atenci\u00f3n a una serie de necesidades con mayor o menor grado de especializaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p>En este contexto, se identifican al menos seis categor\u00edas principales de empresas Fintech. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Investigaci\u00f3n e informaci\u00f3n <\/li><li>Motores de B\u00fasqueda<\/li><li>Crowdfunding<\/li><li>Hipotecas<\/li><li>Propiedades comerciales<\/li><li>iBuying<\/li><\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p><strong>Investigaci\u00f3n e informaci\u00f3n<\/strong>: son algunas de las m\u00e1s antiguas dentro del proptech. Este tipo de empresas ofrecen an\u00e1lisis e informaci\u00f3n de utilidad para la toma de decisiones en el sector inmobiliario. Generalmente se auxilian en recursos de recopilaci\u00f3n y anal\u00edtica de grandes conjuntos de datos, lo que asocia a estas empresas a aquellas dedicadas a la ciencia de datos en general.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Motores de b\u00fasqueda<\/strong>: de forma similar a las empresas de investigaci\u00f3n, las empresas de esta categor\u00eda agregan informaci\u00f3n en tiempo real sobre propiedades en venta y alquiler. Est\u00e1n dise\u00f1adas para auxiliar en la b\u00fasqueda de inmuebles a partir de una serie de criterios espec\u00edficos, como locaci\u00f3n, precio, tama\u00f1o, proximidad a negocios o escuelas, entre otros. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Crowdfunding<\/strong>: el crowfunding es un modelo de financiamiento compartido, en el muchos inversionistas diferentes pueden aportar apoyo financiero en distintos grados. A diferencia de m\u00e9todos tradicionales, las plataformas de este rubro abren la demanda de recursos a un n\u00famero mayor de posibles inversionistas, haciendo el proceso potencialmente m\u00e1s sencillo y r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"fintech inmobiliario\" class=\"wp-image-3305\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/jason-briscoe-amLfrL8LGls-unsplash-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Hipotecas<\/strong>: tambi\u00e9n llamado \u201cMortgage Tech\u201d, estas empresas tambi\u00e9n agregan informaci\u00f3n dispersa, pero con el objetivo de facilitar la solicitud de una hipoteca. No gestionan cr\u00e9dito ni capital de forma directa, solamente ayudan a que el cliente encuentre aquellas ofertas m\u00e1s convenientes seg\u00fan sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Propiedades<\/strong> <strong>comerciales<\/strong>: las empresas de este rubro ofrecen soluciones de anal\u00edtica y software para la gesti\u00f3n de portafolio inmobiliarios. Esto puede ser complicado, una vez m\u00e1s, debido al valor y volatilidad general del mercado de bienes ra\u00edces. Sin embargo, el fintech inmobiliario brinda herramientas para monitorear el flujo de capitales, variaciones en los mercados, plazos de pago y otros indicadores de inter\u00e9s. <\/p>\n\n\n\n<p><strong>iBuying<\/strong>: las compa\u00f1\u00edas dedicadas a soluciones de iBuying nacieron con el objetivo de combatir el problema de la baja liquidez en el mercado inmobiliario. Una empresa iBuyer se dedica a la compra de propiedades sin necesidad de intermediarios, saltando el largo proceso administrativo y legal implicado en una venta y permitiendo al vendedor obtener dinero de forma r\u00e1pida, aun siendo a una suma reducida. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo va la inversi\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico?<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-1024x683.jpg\" alt=\"inversi\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico\" class=\"wp-image-3306\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-300x200.jpg 300w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-768x512.jpg 768w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/blog.estudiocontar.com\/wp-content\/uploads\/2021\/11\/breno-assis-r3WAWU5Fi5Q-unsplash-2048x1365.jpg 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>En M\u00e9xico, de <a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/reporte-del-mercado-inmobiliario-2021\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/reporte-del-mercado-inmobiliario-2021\/\" rel=\"noreferrer noopener\">acuerdo<\/a> con el portal de bienes ra\u00edces Lamudi, en el primer cuarto de 2021 la demanda de inmuebles increment\u00f3 un 67% en comparaci\u00f3n anual, siendo los estados con aumentos m\u00e1s acentuados Estado de M\u00e9xico (28%), Quer\u00e9taro (26%) y Guanajuato (24%). Tambi\u00e9n, y pese a la pandemia, se espera que el mercado inmobiliario en M\u00e9xico crezca un 3.5% al finalizar 2021, e incluso que logre una expansi\u00f3n de 2.5% a finalizar 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Por otra parte, el <a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/34712-el-mercado-fintech-y-proptech-ya-figura-en-mexico-y-latam-bbva\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/34712-el-mercado-fintech-y-proptech-ya-figura-en-mexico-y-latam-bbva\" rel=\"noreferrer noopener\">volumen<\/a> de captaci\u00f3n del mercado fintech mexicano creci\u00f3 un 51% anual de 2018 a 2020, llegando a 536.8 millones de d\u00f3lares en 2020, de acuerdo con cifras de BBVA. En cuanto al fintech inmobiliario, seg\u00fan la instituci\u00f3n financiera, los protagonistas de este rubro son los servicios de crowdfunding y de pr\u00e9stamo hipotecario, con un 1% cada una de participaci\u00f3n en el mercado de tecnolog\u00eda financiera en general. Si bien es poco comparado con la participaci\u00f3n de pr\u00e9stamos al consumidor (55%), es un campo que se ha fortalecido con algunas inversiones claves en startups.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Algunas de las m\u00e1s destacadas startups fintech en M\u00e9xico<\/h3>\n\n\n\n<p>Una de las startups m\u00e1s destacadas en M\u00e9xico es Flat.mx. Utilizando un modelo de iBuyer, esta empresa fue acreedora del <a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/34371-5-startups-de-mexico-destacan-en-los-proptech-latam-awards-2021\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/34371-5-startups-de-mexico-destacan-en-los-proptech-latam-awards-2021\" rel=\"noreferrer noopener\">premio<\/a> a Mejor Startup Fintech, de Proptech Latam Awards. Fundada en 2019, en 2021 <a href=\"https:\/\/www.bloomberglinea.com.mx\/2021\/09\/04\/startups-proptech-son-la-nueva-gran-apuesta-de-inversionistas-en-mexico\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.bloomberglinea.com.mx\/2021\/09\/04\/startups-proptech-son-la-nueva-gran-apuesta-de-inversionistas-en-mexico\/\" rel=\"noreferrer noopener\">recibi\u00f3<\/a> 20 millones de finanaciamiento en una ronda de inversi\u00f3n serie A protagonizada por las firmas de capital Anthemis y 500 Startups. Actualmente opera en la Ciudad de M\u00e9xico y el Estado de M\u00e9xico, aunque la empresa espera pronto posicionarse en Guadalajara<\/p>\n\n\n\n<p>Otro ejemplo es la plataforma de crowdfunding 100 Ladrillos, <a href=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/35175-proptech-de-crowdfunding-llego-a-los-400-mdp-en-diversos-proyectos\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/realestatemarket.com.mx\/noticias\/mercado-inmobiliario\/35175-proptech-de-crowdfunding-llego-a-los-400-mdp-en-diversos-proyectos\" rel=\"noreferrer noopener\">empresa<\/a> que hasta el momento ha fondeado 17 propiedades dispersadas en 151 mil usuarios registrados. Seg\u00fan inform\u00f3 Hugo Blum, CEO de 100 Ladrillos, durante 2020 invirtieron alrededor de 110 millones de pesos, pero esperan terminar el 2021 con 350 millones de pesos.<\/p>\n\n\n\n<p>Como una especie de vistazo a las <a href=\"https:\/\/inmobiliare.com\/la-haus-crece-2-5-veces-en-ventas-de-vivienda-nueva-en-mexico\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/inmobiliare.com\/la-haus-crece-2-5-veces-en-ventas-de-vivienda-nueva-en-mexico\/\" rel=\"noreferrer noopener\">tendencias<\/a> m\u00e1s disruptoras del fintech inmobiliario, existe la empresa La Haus, nacida en 2019 y que opera en Medell\u00edn, Bogot\u00e1 y Ciudad de M\u00e9xico. La misma super\u00f3 los mil millones de pesos en transacciones en M\u00e9xico, creciendo 2.5 veces la venta de unidades de vivienda en el pa\u00eds durante el a\u00f1o 2020. El secreto del \u00e9xito, es el uso de tecnolog\u00edas de vanguardia, como un sistema de recomendaci\u00f3n basado en Inteligencia Artificial y Machine Learning, visitas virtuales e incluso la posibilidad de invertir en proyectos inmobiliarios con <a href=\"https:\/\/www.elfinanciero.com.mx\/empresas\/2021\/11\/10\/por-primera-vez-podras-comprar-una-casa-con-bitcoin-en-mexico\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.elfinanciero.com.mx\/empresas\/2021\/11\/10\/por-primera-vez-podras-comprar-una-casa-con-bitcoin-en-mexico\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Bitcoin<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">LaHaus y Estudio Contar, descubriendo insights sobre el consumidor inmobiliario. <\/h4>\n\n\n\n<p>La agencia de investigaci\u00f3n de mercados para el marketing moderno Estudio Contar recientemente hizo mancuerna con una de las startups m\u00e1s exitosas en el sector inmobiliario, estamos hablando de LaHaus.<\/p>\n\n\n\n<p>Ambas empresas comparten en su esencia el uso y aplicaci\u00f3n de tecnolog\u00eda de vanguardia para ofrecer a sus clientes las mejores soluciones. Esta mancuerna ha tenido como objetivo, encontrar esos aspectos ocultos sobre las necesidades insatisfechas del mercado inmobiliario en M\u00e9xico. <\/p>\n\n\n\n<p>La revelaci\u00f3n de hallazgos, rasgos y caracter\u00edsticas en la evoluci\u00f3n del consumidor inmobiliario son algunos de los objetivos de este trabajo en conjunto. La aplicaci\u00f3n de m\u00e9todos de Inteligencia Artificial en el comportamiento del consumidor y comportamiento del mercado por parte de Estudio Contar que han sido claves para que LaHaus confiara en la agencia para desarrollar este proyecto.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 es el fintech inmobiliario? La tecnologizaci\u00f3n ha revolucionado de manera importante el funcionamiento de los negocios y mercados, sin ser el inmobiliario, uno de los m\u00e1s grandes del mundo, la excepci\u00f3n. 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