{"id":3758,"date":"2022-03-10T19:04:51","date_gmt":"2022-03-10T19:04:51","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/?p=3758"},"modified":"2022-04-08T15:16:20","modified_gmt":"2022-04-08T15:16:20","slug":"desafios-en-2022-para-creditos-para-desarrolladores-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2022\/03\/10\/desafios-en-2022-para-creditos-para-desarrolladores-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Desafi\u0301os en 2022 para cre\u0301ditos para desarrolladores inmobiliarios"},"content":{"rendered":"<div class=\"wp-block-ub-table-of-contents-block ub_table-of-contents\" data-showtext=\"show\" data-hidetext=\"hide\" data-scrolltype=\"auto\" id=\"ub_table-of-contents-acf35973-a68d-47ce-b0c2-538c89fed8ce\" data-initiallyhideonmobile=\"false\"\n                    data-initiallyshow=\"true\"><div class=\"ub_table-of-contents-header-container\"><div class=\"ub_table-of-contents-header\">\n                    <div class=\"ub_table-of-contents-title\">Desafios en 2022 para cr\u00e9ditos para desarrolladores inmobiliarios<\/div><\/div><\/div><div class=\"ub_table-of-contents-extra-container\"><div class=\"ub_table-of-contents-container ub_table-of-contents-1-column \"><ul><li><a href=https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2022\/03\/10\/desafios-en-2022-para-creditos-para-desarrolladores-inmobiliarios\/#0-dificultades-para-desarrolladores-inmobiliarios-para-2022>Dificultades para desarrolladores inmobiliarios para 2022<\/a><\/li><li><a href=https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2022\/03\/10\/desafios-en-2022-para-creditos-para-desarrolladores-inmobiliarios\/#1-%C2%BFque-requiere-el-sector-inmobiliario-para-2022>\u00bfQue requiere el sector inmobiliario para 2022?<\/a><\/li><li><a href=https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2022\/03\/10\/desafios-en-2022-para-creditos-para-desarrolladores-inmobiliarios\/#2-%C2%BFcrowdfuding-qu%C3%A9-es>\u00bfCrowdfuding, Qu\u00e9 es?<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div>\n\n\n<p>Uno de los&nbsp;mayores&nbsp;desaf\u00edos&nbsp;para los <a href=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2021\/11\/22\/desarrollos-inmobiliarios-en-mexico\/\" data-type=\"post\" data-id=\"3277\">desarrolladores inmobiliarios<\/a> para este 2022 en nuestro pa\u00eds es el acceso a cr\u00e9ditos&nbsp;puente&nbsp;para la&nbsp;construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>El proceso de&nbsp;recaudar&nbsp;fondos&nbsp;es&nbsp;uno&nbsp;de los mas complicados&nbsp;a&nbsp;la&nbsp;hora&nbsp;de&nbsp;iniciar&nbsp;el proyecto requiere experiencia en la&nbsp;industria,&nbsp;as\u00ed&nbsp;como&nbsp;ideas innovadoras en un mercado de alta demanda para&nbsp;impulsar&nbsp;las ventas a la tasa de absorci\u00f3n&nbsp;prevista&nbsp;en el plan&nbsp;comercial.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de una buena estructuraci\u00f3n del modelo de&nbsp;negocio&nbsp;y apetito del mercado, las instituciones financieras&nbsp;prestan&nbsp;atenci\u00f3n&nbsp;a la experiencia del&nbsp;promotor&nbsp;y historial&nbsp;crediticio&nbsp;legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto hace que muchos desarrolladores no sean aptos a cr\u00e9ditos en sus proyectos debido a que el sector es un negocio complicado en donde emprendedores que se han convertido en grandes empresarios inmobiliarios generalmente tienen historial crediticio marcado o alg\u00fan procedimiento legal por la misma operaci\u00f3n del negocio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"0-dificultades-para-desarrolladores-inmobiliarios-para-2022\">Dificultades para desarrolladores inmobiliarios para 2022<\/h2>\n\n\n\n<p>La dificultad de acceso a cr\u00e9ditos ha ocasionado que en nuestro pa\u00eds muchos desarrolladores inmobiliarios busquen financiamientos de privados con altas tasas de inter\u00e9s sacrificando sus m\u00e1rgenes de ganancia y rentabilidad de los proyectos con sus socios de capital.<\/p>\n\n\n\n<p>Otros aspectos que&nbsp;afectan&nbsp;a&nbsp;la rentabilidad de la&nbsp;actividad&nbsp;promotora&nbsp;son&nbsp;la inflaci\u00f3n&nbsp;provocada&nbsp;por&nbsp;el&nbsp;aumento&nbsp;de los&nbsp;tipos&nbsp;de inter\u00e9s de los&nbsp;pr\u00e9stamos&nbsp;y el&nbsp;aumento&nbsp;del&nbsp;precio&nbsp;de los precios de la construcci\u00f3n en curso.<\/p>\n\n\n\n<p>La inflaci\u00f3n entonces&nbsp;resulta&nbsp;en el aumento de&nbsp;los&nbsp;precios de y en&nbsp;ciertos&nbsp;mercados,&nbsp;provoca&nbsp;una&nbsp;ca\u00edda&nbsp;en la tasa de absorci\u00f3n del&nbsp;proyecto,&nbsp;alargando as\u00ed su&nbsp;finalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"1-%C2%BFque-requiere-el-sector-inmobiliario-para-2022\">\u00bfQue requiere el sector inmobiliario para 2022?<\/h2>\n\n\n\n<p>El sector inmobiliario es un negocio que&nbsp;requiere&nbsp;sumas&nbsp;de dinero para&nbsp;funcionar,&nbsp;por lo que el apoyo&nbsp;institucional&nbsp;es&nbsp;fundamental&nbsp;para la salud del sector.<\/p>\n\n\n\n<p>Debido a los estrictos requisitos de las&nbsp;entidades&nbsp;financieras, tambi\u00e9n han encontrado otras alternativas de&nbsp;financiaci\u00f3n&nbsp;como el&nbsp;crowdfunding.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"2-%C2%BFcrowdfuding-qu%C3%A9-es\">\u00bfCrowdfuding, Qu\u00e9 es?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.inadem.gob.mx\/crowdfunding\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">crowdfunding<\/a> es una&nbsp;modalidad&nbsp;de&nbsp;captaci\u00f3n&nbsp;de&nbsp;fondos&nbsp;donde peque\u00f1os&nbsp;inversores&nbsp;creen en&nbsp;tu&nbsp;proyecto y&nbsp;endeudamiento&nbsp;o capital dependiendo de su&nbsp;estructuraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta forma es muy eficiente si tiene todos los aspectos legales cubierto y da cumplimiento con la Ley <a href=\"https:\/\/blog.estudiocontar.com\/2021\/04\/07\/fintech-inmobiliario\/\" data-type=\"post\" data-id=\"456\">Fintech<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>sin embargo,&nbsp;estas&nbsp;plataformas tambi\u00e9n tienen requisitos estrictos&nbsp;para&nbsp;los&nbsp;desarrolladores.<\/p>\n\n\n\n<p>Es importante hacer&nbsp;una&nbsp;debida&nbsp;diligencia&nbsp;hacia&nbsp;el&nbsp;promotor&nbsp;porque&nbsp;los proyectos&nbsp;implican&nbsp;grandes responsabilidades con el banco, los&nbsp;inversores&nbsp;y los&nbsp;compradores.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n es importante que las instituciones financieras&nbsp;sean&nbsp;flexibles en sus&nbsp;requisitos,&nbsp;porque&nbsp;el&nbsp;propio&nbsp;mercado y las garant\u00edas que obtienen protegen su inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Se espera que M\u00e9xico haga mas \u00e9nfasis en la promoci\u00f3n de sus inmuebles, para obtener las mejores oportunidades en lo que refiere a este ramo.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Photo by <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/@tierramallorca?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tierra Mallorca<\/a> on <a href=\"https:\/\/unsplash.com\/s\/photos\/real-estate?utm_source=unsplash&amp;utm_medium=referral&amp;utm_content=creditCopyText\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Unsplash<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los&nbsp;mayores&nbsp;desaf\u00edos&nbsp;para los desarrolladores inmobiliarios para este 2022 en nuestro pa\u00eds es el acceso a cr\u00e9ditos&nbsp;puente&nbsp;para la&nbsp;construcci\u00f3n. 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